# 중앙공원 롯데캐슬 — 장기임대 장점

광주 동구 중앙공원 롯데캐슬은 총 1,048세대 규모의 민간임대 아파트로, 안정적인 장기 거주가 가능한 주거 단지입니다.

## 입지 분석

광주 동구 금남로5가 일원에 위치하며, 광주 1호선 금남로4가역 도보 7분 거리입니다. 광주 원도심 중심부에 위치해 생활 인프라가 풍부합니다.

## 단지 규모

총 1,048세대 규모로, 59㎡~84㎡ 다양한 평형으로 구성되어 있습니다. 지하 4층, 지상 35층 규모의 초고층 아파트로, 광주 동구 랜드마크입니다.

## 84㎡ 평면

전용면적 84㎡는 침실 3개, 거실, 주방, 욕실 2개로 구성되어 4인 가족에 적합합니다. 탁 트인 전망과 넓은 거실이 특징입니다.

## 장기임대 장점

민간임대 아파트는 최초 4년 임대 후 2년 단위로 재계약이 가능합니다. 임대료 인상률이 연 5% 이내로 제한되어 있어 장기 거주 시에도 부담이 적습니다.

전세보증금은 HUG 보증서를 통해 반환이 보장되며, 청약 절차 없이 계약만으로 입주 가능합니다.

## 커뮤니티 시설

단지 내 휘트니스센터, 골프연습장, 사우나, 독서실, 어린이놀이터, 키즈카페, 작은도서관, 경로당 등이 마련되어 있습니다.

지하주차장은 세대당 1.2대 확보되어 있으며, 전기차 충전 시설도 설치되어 있습니다.

## 교육 환경

광주중앙초등학교, 광주중학교, 광주고등학교가 도보 권에 있어 자녀 통학이 편리합니다. 광주 원도심 학원가도 인접해 있습니다.

## 생활 인프라

광주 원도심 중심부에 위치해 백화점, 대형마트, 병원, 은행 등 모든 생활 인프라가 도보 권에 있습니다. 광주 공원, 중앙공원이 인접해 산책로가 풍부합니다.

## 교통

광주 1호선 금남로4가역이 도보 7분 거리에 있으며, 광주역까지 차량 10분 거리입니다. 광주 제1순환도로 진입이 용이해 광주 전역 이동이 편리합니다.

## 투자 가치

광주 원도심 중심부에 위치한 초고층 랜드마크 아파트로, 생활 인프라가 풍부합니다. 장기임대 안정성과 전세보증금 반환 보증으로 안심하고 거주할 수 있습니다.

## FAQ

**Q. 장기 거주 시 임대료는 얼마나 오르나요?**
A. 임대료 인상률은 연 5% 이내로 법적으로 제한되어 있어 부담이 적습니다.

**Q. 전세보증금은 안전한가요?**
A. HUG 보증서를 통해 반환이 법적으로 보장됩니다.

**Q. 재계약은 자동으로 되나요?**
A. 최초 4년 후 2년 단위로 재계약이 가능하며, 거주자가 원할 경우 계속 거주할 수 있습니다.

**Q. 주차는 편리한가요?**
A. 세대당 1.2대 확보되어 있어 주차가 가능합니다.

**Q. 생활 인프라는 어떤가요?**
A. 광주 원도심 중심부에 위치해 백화점, 병원, 학교 등 모든 시설이 도보 권에 있습니다.

## 상담 안내

중앙공원 롯데캐슬 임대 및 계약 문의는 ☎1668-0776으로 연락 주시면 자세히 안내해 드립니다.